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住房“白菜价” 是收缩型城市的典型表现

作者:    文章来源:广西新闻网    录入时间:2019-04-17 15:15:33    我要评论( 0 )

近日,网上?#34218;?#22270;显示,黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元,折合一平方米348元。记者调查发现,网络情况基本属实。记者与?#34218;?#30005;话联系后获悉,在鹤岗总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。(4月15日《每日经济新闻》)l

看清楚了,1.6万元不是一平米的价格,而是一套房!刚看到这个“白菜价”,很多人简直不敢相信,以为是网友P图恶搞的,不料竟然是真实存在的。而且,这并非唯一的,在鹤岗市还有很多类似的房子。相比大城市动辄数百万、上千万元一套的住房而言,这个价格实在是太低了,简?#26412;?#36319;白捡一样。

显然,被高价房折磨得痛不欲生的人,在这样的城市买房子,可?#36816;?#26159;毫无压力。?#36824;?#21035;着急下手,鹤岗住房“白菜价”是有原因的,简单?#27492;擔?#40548;岗已经成为一个收缩型城市,人口?#20013;?#22806;流,经济发展前景欠佳,导致住房供应过剩,没有足够的“接盘侠”,房价只能一路下跌。

鹤岗曾是一座典型的资源型城市,至今已?#34218;?#30334;年的煤炭开采历史,曾拥有全国四大煤矿之一。2011年,鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一,该市GDP在2017年前的4年中有3年负增长。相关统计数据显示,鹤岗市户籍人口已经连续十几年呈现负增长,近20年间总户籍人口减少了将近10万人,占当前户籍人口的1/10,乃是名副其实的“收缩型城市”。

4月8日,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》首次提出“收缩型城市”概念,主要因资源枯竭、人口外流型、经济不景气等造成。研究表明,从2000年到2010年,中国有180个城市的人口在流失;84座城市出现了“收缩”,这些城市都经历了连续3年或者3年以上的常住人口减少。

而在收缩型城市里,年轻人就业前景不良,倾向于迁往大城市,当人口外流达到一个临界点后,就会因无人接盘而引发房价下跌。可见,鹤岗住房跌至“白菜价”乃是收缩型城市的典型,未来还会有更多类似的城市,因整体收缩而步入恶性循环,房价也将跌入深渊,打破了房价一直上涨的固有观念。

发改委在《重点任务》里指出,收缩型城市要瘦身强体,转变惯性的增量规划思维,严控增量、盘活存量,引导人口和公共资源向城区集中。可见,地方政府需要转变发展思维,及时调整社会经济发展模式,摆脱房地产经济模式的依赖性,需要重新整合社会资源,探索更适宜的、更具可?#20013;?#24615;的发展模式,出台优惠营商政策,鼓励创新创业,发展新经济业态,以免在经济衰退和城市收缩的双重打击下,陷入经济“黑洞”而无法自拔。(江德斌)

[编辑?#27627;?#24681;瑞 ]
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